国枫律师事务所合伙人王天与刘倩为中船集团、中信泰富的合资公司发行储架规模为54亿元的商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）提供咨询，合伙人何谦提供支持。
该项目是全国首单央企无主体增信CMBS 项目，即不需要发行人及其母公司的增信措施，仅有与发行人无关的第三方增信，在国内比较少见。
CMBS是以商业地产作为抵押的证券产品，以相关商业房地产未来收入，如租金、物业费、商业管理费等，为主要偿债本息来源。
该项目名称为“中信建投-上船公司1期资产支持专项计划”，在上交所发行。首期发行31.01亿元证券，其中优先A档22.2亿元，期限18年，发行利率3.08%；优先B档8.8亿元，期限18年，发行利率3.28%。
发行人为中船集团与中信泰富合资设立的上船公司，包含中船置业、上海瑞明置业及上海瑞博置业。
中信建投证券担任销售机构和计划管理人，担保机构为中国投融资担保股份。
