中国首批共四只商业不动产REITs于6月18日登陆上交所，汉坤律师事务所、金杜律师事务所、海问律师事务所和竞天公诚律师事务所为项目提供法律服务。
上交所在新闻稿中说：“商业不动产REITs市场前景广阔，我国规模庞大的存量商业不动产为市场持续扩容提质奠定了重要基础。”
继2020年启动公募REITs试点后，证监会于2025年底印发《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，正式将写字楼、零售商业等商业不动产纳入公募REITs试点范围，并在主体资质、审核效率、管理责任等多方面进行了系统优化。
此次上市的首批商业不动产REITs包括汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT和中金唯品会商业REIT，底层资产涵盖位于上海、北京、西安、郑州和哈尔滨的办公楼和购物中心项目。
汉坤所担任中信建投首农、国泰海通砂之船和中金唯品会项目法律顾问，三项目均由合伙人方榕牵头，合伙人聂晓迪和李小分别参与中信建投首农及国泰海通砂之船项目；金杜所担任汇添富上海地产商业不动产REIT项目法律顾问，主办合伙人为胡喆、陈府申、钱琲；海问所为中金唯品会商业REIT上市及发售提供战略配售投资者核查及见证服务，由合伙人王爻牵头团队；竞天公诚所则为国泰海通砂之船商业REIT出具战略投资者专项核查法律意见书。
目前，全国市场已受理21只商业不动产REITs项目，拟募集资金超过600亿元，其中上交所已受理16只。
