2023年12月14日，中信证券下属中信金石基金管理有限公司（以下简称“中信金石基金”）携手京东智能产发股份有限公司（以下简称“京东产发”）完成了京东金石（南京）智慧仓储物流投资合伙企业（有限合伙）（以下简称本基金）的募集并正式备案设立。本基金规模人民币40亿元，由中信金石基金作为基金管理人，与京东集团旗下京东产发、国内领先的保险机构投资人共同投资设立，中信证券亦作为基石投资者参与基金的投资。

本基金为Pre-REITs基金，拟投项目符合仓储物流基础设施公募REITs发行标准，后续可通过公募REITs扩募的方式以实现退出，从而构建“Pre-REITs到公募REITs”的完整REITs合作生态。Pre-REITs市场作为对公募REITs市场的重要补充，可与公募REITs形成协同发展，进一步拓宽社会资本投资渠道，服务多层次REITs市场建设。

中伦作为本基金的法律顾问，在本次项目中提供了包括基金设立、经营者集中申报、拟投项目法律尽职调查及交易侧全流程法律服务。

本项目由合伙人魏轶东、张平、薛熠负责，项目组成员还包括施峰、李嘉栋、谷田、吴佳宝、张曼、陈宇轩、马苑怡、赵洋和赵文文。

合伙人简介

魏轶东 律师

北京办公室

合伙人

业务领域：跨境投资并购, 金融产品和信托, 私募股权和投资基金

特色行业类别：房地产与基础设施, 金融行业

张平 律师

北京办公室

合伙人

业务领域：私募股权和投资基金, 投资并购和公司治理

特色行业类别：通讯与技术, 健康与生命科学

薛熠 律师

北京办公室

合伙人

业务领域：反垄断和竞争法, 跨境投资并购, 网络安全和数据保护

特色行业类别：能源与自然资源, 通讯与技术, 健康与生命科学, 文化娱乐产业